20日晚，中国绿色食品（00904，HK）发出公告，称将出售旗下的中绿（上海）实业有限公司100%股权，代价为1.04亿元人民币，接手方为康美药业（600518，SH）。而康美药业同时发布的公告透露出的信息是，接手该公司恐怕只是为了一块地皮。
1.04亿元出售亏损公司
中国绿色食品公告显示，10月18日，公司全资子公司DragonChoiceEnterprisesLimited与康美药业签订协议，将向康美药业出售中绿（上海）实业有限公司（以下简称上海中绿）100%股权，而上海中绿拥有上海食品及上海快餐 （由上海食品全资持有）之100%股权。
中国绿色食品的公告这样描述出售目的：出售的目标公司主要从事提供新鲜蔬菜配送服务，而这被视为集团的非核心业务。目标公司已在2012年停止运作，并从当时起亏损。虽然预期于出售事项完成后，本公司将亏损约人民币3100万元，但考虑到目标公司的表现未如理想，退出有关投资又缺乏活跃市场，及考虑到买方提出的整体代价，集团管理层确认出售事项符合集团及其股东的整体最佳利益，并可更专注于其核心业务。
记者注意到，此次出售的代价为1.04亿元人民币，而资料显示，截至2012年末，上海中绿2012年未实现收入，税后亏损为221.4万元，而在2011年，收入为1460万元，而税后利润为39.5万元。截至2012年末，上海中绿净资产为7341.1万元。这样的一家公司，怎么能卖出1.04亿元的价格？而且，中国绿色食品还将“亏损3100万元”。
地皮成为焦点
更有意思的是，中国绿色食品称，上海食品100%股权将在出售事项完成前转让给公司的另一间全资子公司，因此，上海食品及上海快餐将仍然为公司之间接全资附属公司。
既然上海食品和上海快餐被剥离，那么出售的究竟是什么资产？在中国绿色食品公告中，不起眼的一句话泄了密：“除由目标公司持有的该土地及该土地上的厂房外，目标公司的全部资产及债务将转移到本公司另一间全资附属公司。”而对于“该土地”的情况，公告仅在附注中指出是“由目标公司拥有坐落于奉贤区齐贤镇5街坊5/21丘的土地”，面积等其他信息不详。
相比之下，康美药业的公告则简单明了：上海康美医药收购独立第三方龙的选择公司持有的上海中绿（即上文的目标公司）100%的股权，收购总价款为1.04亿元……上海中绿拥有坐落于奉贤区齐贤镇5街坊5/21丘的国有建设用地使用权，该土地使用权面积为4万平方米，使用期限为2009年2月6日至2059年2月5日。
康美药业收购上海中绿的目的已经非常明显，就是这块面积为4万平方米的地皮。而中国绿色食品卖掉的资产恐怕也仅此而已。值得注意的是，按使用期限看，这块地皮应该是在2009年2月之前取得，四年间土地价格的上涨幅度有目共睹。